萧山挂牌4宗涉宅地总价35.5亿元 板块限价突破“一刀切”

　　浙江在线-住在杭州网8月24日讯（浙江在线记者 何肖霞）今日，萧山区挂牌四宗地块，包含三宗涉宅用地以及一宗人才租赁用地，分别位于萧山市北、南部卧城以及瓜沥等板块。四宗地块将集中于9月23日出让。

今日挂牌地块信息

　　值得注意的是，板块限价并未“一刀切”，根据地块位置及属性、配建等因素上下浮动。此次市北、南卧限价相比之前挂牌宅地的最高毛坯销售均价略有浮动：市北宅地下调4000元/㎡；南部卧城宅地上调2000元/㎡。

　　萧山市北宅地挂牌 精装均价33500元/㎡

　　市北东D-24地块位于萧山市北板块，出让面积35231㎡，可建面积77508㎡，楼面起价17800元/㎡。根据挂牌文件，地块毛坯销售均价不高于30000元/㎡，精装标准不高于3500元/㎡。

　　地块所在市北板块最近一次成交为滨江市北西项目，彼时成交楼面价25615元/㎡，其精装均价37500元/㎡（毛坯均价34000元/㎡、装标3500元/㎡）。而距离地块最近的新希望项目成交楼面价20782元/㎡，未设置限价。

　　市北东D-24地块

（来源：浙报传媒地产研究院 决策通）

　　地块周边滨江与新希望合作的拥潮府、锦宸、锦粼府等项目在售，恒大·悦龙台待售。

　　南部卧城挂牌13万方宅地 精装均价29800元/㎡

　　所前城南村H-23-2住宅地块位于萧山南部卧城，出让面积50176㎡，可建体量13万方，楼面起价13400元/㎡。根据规划，地块需配建公租房6523㎡。

　　根据挂牌文件，地块毛坯销售均价不高于26300元/㎡，精装标准不高于3500元/㎡。也就是说，项目上市后精装均价29800元/㎡。根据研究院统计，板块内最近一次成交地块为东原蜀山西项目，其精装均价27800元/㎡（毛坯均价24300元/㎡、装标3500元/㎡）。较之东原项目，本次出让地块提高了2000元/㎡。

　　所前城南村H-23-2住宅地块

（来源：浙报传媒地产研究院 决策通）

　　地块周边在售项目不多，多为储备项目。在售项目国宸府、璞阅等高层精装均价25000-26000元/㎡，西南面桂语朝阳高层精装均价32000元/㎡。

　　空窗三年 瓜沥挂牌7万方商住用地

　　综合服务中心东商住地块位于瓜沥镇镇中心区位，紧邻镇政府。地块出让面积24384㎡，可建面积73152㎡，起始楼面价4000元/㎡。根据挂牌文件，地块毛坯销售均价不高于14500元/㎡，精装标准不高于2500元/㎡。

　　瓜沥综合服务中心东地块

（来源：浙报传媒地产研究院 决策通）

　　地块周边无在售新盘，均为售罄项目，未来项目上市无竞争压力。周边二手房挂牌价约为19000-20000元/㎡。